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【不動産屋さんに聞いた】東京23区なのに駐車場付きで家賃3万円台!?激安&超高級物件15選

2015.06.26

コラボイキなクルマで版アイキャッチ
車好きなら誰もが、なるべく車の近くで生活したいと思うものではないでしょうか。

しかし、東京都内は家賃が高い。そして、駐車場代も高い。そんな風に思って諦めてはいませんか?

ですが、実は家賃3万円台で住める物件があるらしいのです。
そこで、今回イキなクルマで編集部では都内で駐車場付きの激安物件を探しました!

今回教えてくれたのはイエマミレ(ietty)さん

ただ、残念ながらイキなクルマで編集部の力だけでは都内の物件を探し尽くす力が足りない。

車が好きなだけでは賃貸は調べ尽くせない…。

ということで、今回イケてる不動産賃貸メディア『イエマミレ』を運営しているiettyさんに協力していただきました。イキなクルマで側では

「家賃が安くて、東京都内で、駐車場あり」

の物件と、ありえない家賃の高級物件(150万円〜/月)を紹介します。

常識的な家賃の物件をまとめたイエマミレの記事はこちら
【車好き必見!】大好きな愛車のある暮らしを。家賃別、都内にある駐車場付き賃貸物件15選

イエマミレとは?

イエマミレ
Photo By イエマミレ

イエマミレ」とは、株式会社iettyが運営する、賃貸に役立つ情報を掲載したwebマガジンです。

イエマミレを運営しているiettyとは、お部屋の希望を入力(例えば都内・激安・駐車場付きなど)したら、待っているだけで物件情報が送られてくる(きました!)お部屋探されサイトです。(今回の企画も)とっても簡単に調査することができました!

目次

破格!東京23区内なのに月3万円台の物件3選!!
 No.1【小竹向原駅】 マキコーポ
 No.2【町屋駅】水林荘
 No.3【大泉学園駅】賃貸アパート

激安!東京都内で、月3万円台の物件4選!!
 No.4【平山城址公園駅】マリオン八王子
 No.5【南大沢駅】政和荘
 No.6【多摩動物公園駅】NKハイツ
 No.7【南平駅】ハイツ田倉

それでも安い!東京23区内で月5万円台の物件4選
 No.8【祐天寺駅】 賃貸アパート
 No.9【井荻駅】ロフトステージ
 No.10【小岩駅】第3山崎ハイツ
 No.11【葛西駅】コーポエトランゼ

夢の物件!「月」の家賃最低150万円の物件など超高級賃貸4選
 No.12【田園調布】トライツリー田園調布
 No.13【広尾】有栖川ホームズ
 No.14【表参道】AURA表参道
 No.15【参宮橋】グロブナープレイス神園町

月の家賃は3万円台!!東京23区の激安物件3件(全部)

最初に紹介するのは、東京23区内にある駐車場付きで月の家賃が3万円台の物件の全て(2015年6月現在)です。

今回の調査で見つかったのは本当にこの3種類だけでした。

No.1【小竹向原駅】 マキコーポ

激安23区

環状7号線から道を1本入った閑静な住宅街にある物件です。なんと、月の家賃が20,000円(管理費・駐車場代を含めても30,000円)でかつ、バス・トイレ付きです。

さらに有楽町線、副都心線に乗れば、池袋や新宿、渋谷に乗り換えなしで行ける都内勤務にも嬉しい(23区内だから当然ですが)好立地

なにより玄関からすぐのところに押し入れがあるので、

「やべ!浮き輪積み忘れた!」

なんて時にも、靴を脱がずに取ってくることができます。地味ですが、便利です。

間取り 1K
賃料(家賃) 20,000円
管理費 5,000円
敷金・礼金 敷金1か月、礼金1か月
最寄り駅 有楽町線、副都心線小竹向原駅/環状7号線羽沢バス停交差点を左折
おすすめポイント ユニットバス、都心への好アクセス、格安駐車代金
築年数 36年
駐車場 別途契約(月額5,000円)

No.2【町屋駅】水林荘(すいりんそう)

激安23区2

学校や住宅、昔ながらの工場が立ち並ぶ下町エリアの物件です。今どき流行りのシェアハウスのように風呂トイレは共同

コインランドリーも徒歩2分。まさに、街に住むライフスタイルを実践できます。

部屋は実にシンプルなTheワンルーム

これぞThe部屋です。

身も心も自動車に捧げる修行僧のような生活を送るのに最適な間取りになっています。

実はこんな部屋に住んでいても愛車はフェラーリ…

そんなカーフリークな気配がする一部屋になります。

間取り 1R
賃料(家賃) 30,000円
管理費 2,000円
敷金・礼金 敷金1か月、礼金1か月
最寄り駅 千代田線町屋駅/尾久橋通りを赤土小学校付近で左折
おすすめポイント 日当たり良好、インターネット完備、
築年数 不明 8年前にリフォーム済み
駐車場 徒歩圏内にあり(毎月18,000円)

No.3【大泉学園駅】賃貸アパート

激安23区3

日常生活における最大の節約術の一つは自炊です。

この部屋は、実はトータルで見ると生活の全てを車に捧げるという視点で最も優れた物件です。

まずキッチンが付いていることから自炊が可能。こうして日々の食費を自動車に投資できます。

そして、実はランニングコストに大きく影響している光熱費。水道代はお風呂を設置しないこと節約。6畳の和室は冷暖房効率も期待できる広さなので日々の電気代も抑えることができます。

関越道の大泉インターチェンジの近くにあるので、休日ドライブに行く時も便利です。

間取り 1K
賃料(家賃) 30,000円
管理費 1,000円
敷金・礼金 敷金1か月、礼金なし
最寄り駅 西武池袋線大泉学園駅
おすすめポイント 良好なアクセス、CATV、キッチン交換
築年数 35年
駐車場 別途契約(10,000円)

東京都内で月の家賃が3万円以下の物件4選

正直、3件から選ぶのは辛い。

東京23区内でなくても、都内には住みやすい場所が多くあります。ということで、今度は東京都内まで範囲を広げて物件を探してみました。家賃はもちろん、3万円台です。

No.4【平山城址公園駅】マリオン八王子

東京都内3万円1

北野街道沿いに面した物件です。家賃は管理費、駐車場代を含めて合計42,000円になります。しかし、敷金礼金なしなので初期投資の金額としては先程の23区内の物件よりも安くなる可能性があります。

さらに、地上5階の部屋からは恐らく全男子憧れのアレができます。

そう、夜景を片手にワイングラスです。

wainnglass
Photo By Cristina Valencia

間取り 1K
賃料(家賃) 25,000円
管理費 7,000円
敷金・礼金 なし
最寄り駅 京王線平山城址公園駅/都道173号線(北野街道)沿い
おすすめポイント 角部屋、インターネット対応
築年数 27年
駐車場 別途契約(毎月10,000円)

No.5【南大沢駅】政和荘

東京都内3万円3

大学や陸上競技場がある緑豊かなエリアの物件です。残念ながら競技場にはプールがついていないので、景観はその意味で若干マイナスです。そもそも2階建ての建物なのでプールがあったとしても見られないでしょうが…。

ただし立地は最寄りの京王線南大沢駅から新宿まで直通で行ける好立地。しかも駐車場台は月3,000円とお安くなっています。

実はこの物件、和室と洋室の部屋があるので、住む時にどちらがいいか選ぶことができます(両方共空室の場合)。家賃も安くて、部屋のスタイルも選べるなんてよりどりみどりの物件ですね。

さらに、八王子バイパスの片倉出口からも近いので、休日のドライブに出掛ける際にも便利な立地です。

間取り 25,000円
賃料(家賃) 1K
管理費 なし(共益費として毎月2,000円必要)
敷金・礼金 なし
最寄り駅 京王相模原線南大沢駅/都道160号線(野猿街道)周辺
おすすめポイント 格安な駐車場代金、水道代不要
築年数 未記載
駐車場 別途契約(毎月3,000円)

No.6【多摩動物公園駅】NKハイツ

東京都内3万円4

多摩モノレール通りを1本入ったところにある物件です。高幡不動駅から京王線に乗れば、新宿に1時間以内で到着できます。

目の前は川を挟んで駐車場ですので、ドライブデートからのお持ち帰りをしても窓の外の視線を心配する必要はありません。むしろ開放的な川の景観を楽しむことができることでしょう。

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※画像は誇大な妄想に基づく心象風景のイメージです。実際の物件の様子を表したものではございません。

築年数も平成元年にできた建物なので25年と格安物件の中では比較的新しく、月々の駐車場台も敷地内にあるのに1万円を切っています

間取り 1R
賃料(家賃) 26,000円
管理費 なし(共益費として毎月2,000円)
敷金・礼金 敷金1か月分、礼金なし
最寄り駅 多摩都市モノレール多摩動物公園駅/東京都道503号線(多摩モノレール通り)沿い
おすすめポイント デザイナーズリノベーション済み、フレッツ光
築年数 26年
駐車場 別途契約(毎月7,000円)

No.7【南平駅】ハイツ田倉

東京都内3万円6

小高い丘の上にある建物は静かな夜を過ごすのに最適です。

静かな場所ということは、周囲に住宅があまり密集していないことでもあります。そんな場所は今夜も飛ばし屋の血が騒ぐぜ系男子にはもってこいの場所です。

hasiriya

ただし、同じ建物にも住んでいる人はいますのでふかし過ぎには気をつけましょう。

間取り 1K
賃料(家賃) 30,000円
管理費 なし
敷金・礼金 なし
最寄り駅 京王線南平駅/都道155号(町田平山八王子線)平山1丁目信号付近
おすすめポイント システムキッチン、CATV、ネット接続
築年数 32年
駐車場 別途契約(毎月3,000円)

もうちょっと払うから!東京23区内で5万円以下の物件4選

正直3万円台は安すぎました。あまり件数が見つからず、厳選できない。

ということで、もう少し家賃の上限を上げて調べてみました。ズバリ、5万円台よりも安い物件です。

No.8【祐天寺駅】 賃貸アパート

5万格安2

渋谷まで約20分の立地にある超有料立地。東名高速用賀P.Aもすぐそばにあり、ドライブに出かけやすい立地です。

部屋は1階にありますが、日当たりは良好。1階に住むメリットはなんといっても荷物の出し入れがしやすいこと。

サーフボードのような大きな荷物は窓から出し入れした方が楽ですもんね。

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Photo By Daniel Ramirez

駐車場台は月25,000円ほど必要ですが、家賃が39,000円なのでトータルしても5万円台に収まるのも嬉しいところです。

間取り 1K
賃料(家賃) 39,000円
管理費 なし
敷金・礼金 敷金1か月、礼金1か月
最寄り駅 東急東横線祐天寺駅/都道420号線沿い
おすすめポイント 日当たり良好、アクセス抜群
築年数 43年
駐車場 別途契約(25,000円)

No.9【井荻駅】ロフトステージ

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西武新宿線井荻駅から徒歩5分の場所にある物件です。近隣には学校や住宅が立ち並ぶ閑静なエリア。環状8号線がそばにあるため、車でのお出かけにも便利です。

しかも、この物件1階が倉庫になっています。まさに、夢のあれができる(可能性がある)んです!

Garage
Photo By 787B
※画像はイメージです。倉庫が駐車場として使える訳ではありませんので注意して下さい。

ちなみに、建物の名前はロフトステージですが、部屋にロフトがある訳ではないので注意しましょう。

間取り 1R
賃料(家賃) 42,000円
管理費 1,000円
敷金・礼金 敷金1か月
最寄り駅 西武新宿線井荻駅/環状8号線下井草5丁目交差点右折
おすすめポイント 駅からの好アクセス、ユニットバス、CATV、インターネット環境整備
築年数 27年
駐車場 別途契約(18,000円)

No.10【小岩駅】第3山崎ハイツ

23区格安5万円5

総武線の小岩駅からバスで10分ほど走ったところにある静かな住宅街にある物件です。環状7号線千葉街道、京葉道路へのアクセスにも優れているため、車好きな方は、満足な休日を過ごせることでしょう。

最寄り駅からはバス10分+徒歩3分の距離にあり、ほどよく遠いため自動車に乗るかっこうの理由になります。東西を荒川・江戸川に囲われているため深夜の河川敷ドライブなんてのも、これからの季節気持ちいいのではないでしょうか。

河原でドライブ

さらに、値段が張りがちな都内の駐車場料金も部屋との同時契約で月12,000円から2000円割引があります。家賃だけで見ると42,000円と高めですが、トータルで見ればコストパフォーマンスが優れている物件です。

間取り 1DK
賃料(家賃) 42,000円
管理費 なし(共益費として月2,000円)
敷金・礼金 敷金1か月・礼金なし
最寄り駅 総武線小岩駅/環状7号線を松本1丁目交差点右折、新中川を超えて松本橋東詰信号付近
おすすめポイント 日当たり良好、地デジ対応
築年数 28年
駐車場 別途契約(毎月12,000円※割引あり)

No.11【葛西駅】コーポエトランゼ

23区格安5万円6

環状7号線を1本裏通りに入った住宅街にある物件です。周辺には学校やお店が立ち並んでおり、落ち着いた環境で生活することができます。

敷地内に駐車場があるだけでなく、すぐ近くにレンタル駐車スペースもあるので、遠くに友人と遊びに行く前日に車に乗って集合早朝に出発といったリア充的な使い方ができます。

doraive

また、ここの大家さんは非常に熱心な人で、宅建主任者の資格や二級建築士の資格を持っています。そのため家のことで悩んだり、不具合が見つかったらすぐに相談できるのも嬉しいポイントです。

間取り 1K
賃料(家賃) 46,000円
管理費 なし(共益費として3,000円)
敷金・礼金 敷金1か月
最寄り駅 東西線葛西駅/環状7号線中葛西2丁目信号付近
おすすめポイント IHクッキングヒーター、フレッツ、浴室乾燥機
築年数 24年・22年
駐車場 別途契約(16,000円)

最大年間で家賃が4,200万円!!!超高級物件4選

最後にを見ましょう。

もしかしたら将来住むことができるかもしれない、最低家賃(※1ヶ月です)150万円以上の物件を4種類紹介します。

ヘタすると1ヶ月の家賃で新卒社会人の年収が消える物件もあります。編集部としては、住める人がいることが信じられません。

No.12【田園調布】トライツリー田園調布

超高級1

東急東横線、目黒線の田園調布駅から徒歩5分の物件で、渋谷へは20分程で到着します。当然のことながら2階建て、車も2台置くことができます。

さらに環状8号線がすぐそばを通っているので、休日のドライブも自由自在。東京の魅力を存分に味わえる物件です。

月の家賃が150万円の物件に住むだなんて、編集部の貧相な想像力ではベンツに乗っていることしかイメージできませんが実際のところどうなのでしょうか…

ベンツa
Photo By kanegen

間取り 4LDK+F
賃料(家賃) 1,500,000円
管理費 なし
敷金・礼金 敷金4か月分、敷金なし
最寄り駅 東急東横線・目黒線田園調布駅/環状8号線玉川田園調布信号左折
おすすめポイント 庭付き、インターネット整備、BS・CS、
築年数 5年
駐車場 賃料込み(2台分)

No.13【広尾】有栖川ホームズ

超高級3

広尾駅から徒歩5分、六本木からも徒歩圏内の所にある物件です。

噂ではフェラーリやランボルギーニに乗って六本木の交差点あたりを転がしてクラブ帰りのおねーちゃんを乗せてムフフ…
な事をすることも可能な好立地です。

目の前は広々とした緑豊かな公園なので、休日などに、あくまで休日などの日中に散歩などをたのしむことができます。

また、首都高速の天現寺出口がすぐそばにあるため、そのまんま遠くへ繰り出すことも可能です。

間取り 4SLDK
賃料(家賃) 2,000,000円
管理費 なし
敷金・礼金 敷金6か月
最寄り駅 日比谷線広尾駅/外苑西通り愛育病院前交差点付近
おすすめポイント ペット可、システムキッチン、トランクルーム、BS・CS、CATV
築年数 25年
駐車場 賃料込み(2台)

No.14【表参道】AURA表参道

超高級4

表参道、名前を聞いただけでオシャレな感じがするエリア、しかも表参道ヒルズの裏手「裏原」と言われるエリアにある物件です。

海外の人気ブランドが立ち並ぶエリアにあるので当然のごとく本格派デザイナーズ賃貸マンションエレベーターを降りれば我が家とは…これが家賃200万円のスタンダードなのでしょうか。

これならどんな女性をお部屋に呼んだとしても、同じ階の人に見られる心配はありません。

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Photo By See-ming Lee Frank Kovalchek Earl McGehee Benjamin Galli
もちろん、そのまんな車に乗ってドライブに…

実にが広がる物件になります。

間取り 4LDK
賃料(家賃) 2,000,000円
管理費 なし
敷金・礼金 敷金3か月、礼金なし
最寄り駅 銀座線、半蔵門線、千代田線表参道駅/都道413号線(表参道・青山通り)を進み、表参道ヒルズ裏手
おすすめポイント オートロック、防犯カメラ、ペット可、システムキッチン、TVモニター付インターフォン、BS・CS、CATV
築年数 3年
駐車場 賃料込み

No.15【参宮橋】グロブナープレイス神園町

超高級8

緑が生い茂る代々木公園に隣接した物件。家賃は今回探した物件の中でも最高の月350万円。これまで紹介した3万円、5万円台の物件が全て入る広さです。

ちなみに、敷金は4ヶ月分ですので350万×4ヶ月で1400万円ほど入居時に必要です。たぶん住むためには年俸約5.1億円ほどある巨人の阿部選手くらい稼がないといけないんでしょうね。

間取り 5LDK
賃料(家賃) 3,500,000円
管理費 なし
敷金・礼金 敷金4か月分、礼金なし
最寄り駅 小田急線参宮橋駅/首都高速代々木出口すぐ
おすすめポイント オートロック、防犯カメラ、ペット可、システムキッチン、TVモニター付インターフォン、インターネット接続
築年数 7年
駐車場 賃料込み(2台)

終わりに

「都内は家賃が高いから…」

などと、イメージだけで愛車を諦めていませんか?実は探せば都心であっても安い家賃で車と一緒に生活することができることがiettyさんに聞いたことでわかりました。

ぜひ、都内に暮らしながら大好きな車との生活を両立してみてください。

ちなみに、iettyさんのイエマミレでは約6万円〜約30万円の家賃の物件を紹介していますのでそちらもご覧ください。

▼イエマミレ▼
【車好き必見!】大好きな愛車のある暮らしを。家賃別、都内にある駐車場付き賃貸物件15選』も公開中!

イエッティ×イキなクルマで

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